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物件を決めるまでのuestion

uestion　　家賃の値下げ交渉はできますか？

先週から新築の物件に住み始めたのですが、他の部屋が一部屋も埋まってないようです。調べてみたら、完成前の募集より家賃が1万円ほど値下げ
されていました。値下げ前の家賃で入居した私は、一人だけ高い家賃を払っていかないとだめなのでしょうか？


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賃貸契約の家賃は、原則的には現在交わした契約が優先されます。したがって一般的には、他の部屋と家賃が異なっていても、それは「別の契約」と
なり、他の部屋が下がったから値下げされるということは起こりにくいです。
今回の件の場合、他の部屋が下がっているから「下げて欲しい」と思わるでしょうが、逆に他の部屋が値上がりしていた場合にはどう思われるでしょうか？
ほどんどの方が「あれは別の契約だから・・・」と思いたいはずです。
賃貸物件は入居時期やその時の人気度などによって、各部屋の家賃が異なるケースは稀にあります。
ただ、今回のケースの場合、設定家賃と実際の相場にずれがあったようにも想像できますので、一度交渉をしてみるのも良いかと思います。
しかし、交渉の結果は「少しでも譲歩があれば良い」程度とお考えください。



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