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入居中のuestion

uestion　　隣の部屋の賃貸料が下がった事をしらされず払い続けた家賃の差額は返還されますか？

新築時に入居して10年住んでいますが、最近ネットで同じ間取りの隣の部屋が、同じ不動産会社で家賃を下げて募集していました。この場合10年分の
差額分を更新料込みで返却してもらえますでしょうか？


nswer

お気持ちはよくわかりますが、これまで支払った金額の返還は難しいと思います。賃貸契約の家賃は、原則的には交わした契約の条件が優先されます。
入居時や更新の際に、この家賃を了承して契約していることになりますので、差額の返還を求めるということは、過去の契約に対して、現在の立場で無効
を訴えることになるからです。
一般的に、他の部屋と家賃が異なっていても、それは「別の契約」となりますので、他の部屋が下がったから自分の部屋も値下げされる、という風には、
なりにくいものです。入居時期やその時の人気度、交渉の結果などによって、各部屋の家賃は異なるのが現状としてあります。とくに新築未入居の場合と
一度入居があった部屋や、年数が経った場合の募集では、家賃が見直される場合があります。
こうした状況をふまえ、無理を承知で次回更新の際に家賃を下げてもらえるよう交渉されてみてはいかがでしょうか。ただし、隣の部屋が下がっているから
、というのはあまり理由にならないようですので、もし了承してもらえたらラッキー、という風に思った方が良いかと思います。



uestion　　大家さんの孫がうるさくするが、言い出しづらい・・・・
uestion　　2階の人が、単身者専用の物件に2人で住んでるみたいなのですが・・・・
uestion　　上の人が毎日騒がしい
uestion　　壁にカビが！！
uestion　　駐車場で車に傷をつけられた！！
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