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賃貸　　　賃貸に関する質問と答えをまとめてみました。この他にも疑問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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退去時のuestion

uestion　　現状回復について

賃貸物件を借りるときに不動産会社の人に退去時は



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原状回復は、国土交通省の定める「原状回復ガイドライン」がその基準となっている場合が多いです。
内容は、普通に住んでいて生じる程度の損耗（通常損耗）や、時間が経つことで自然に生じる損耗（経年劣化）は、貸主負担となり、手入れを怠ったり、
用途違反や不注意による損耗などは借主負担にあたるとなっています。
ただし、このガイドラインは法的な強制力があるものではないため、貸主と借主の解釈の違いや認識の違いから、多くの敷金返済に関わるトラブルや訴訟
が発生しています。
「原状回復ガイドライン」は法律ではありませんので、契約書にこれに沿わないものが書かれている場合は、契約書の内容が認められる場合があります。
さらに、法的効力が認められる「特約事項」というものも存在します。
賃貸契約においては、まずは契約書の内容が優先されますので、新居の契約の際は不動産会社の説明をよく聞き、契約書もしっかり確認して、退去時に
トラブルにならないようにする事をこころがけましょう。



uestion　　壁紙のはがれ、床の傷跡はこちら負担？
uestion　　契約後すぐの解約は返金されますか？
uestion　　強制退去の際の保証について
uestion　　敷金はいつかえってくるのですか？
uestion　　退去の通知をしていなかったら家賃をとられたのですが・・・・
uestion　　退去時にエアコンを残して行ってもいいの？
uestion　　敷金が戻ってこないのですが・・・・
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