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賃貸　　　賃貸に関する質問と答えをまとめてみました。この他にも疑問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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退去時のuestion

uestion　　敷金が戻ってこないのですが・・・・

家を退去するときの立会の結果、敷金が返ってこない上に、追加料金が必要とのことでした。納得いきません。



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敷金は、基本的には入居中の預かり金ですので退去時には、返金されるものです。一方、賃貸物件の多くは、退去時は「原状回復」とする契約です。
この「原状回復」にかかる費用の請求も退去時になされます。したがって、退去時には、敷金の返金と現状回復費用の請求が同時に行われます。
この2つのことは別途行われるべきことなのですが、手間を省くため、「敷金から現状回復費用を差し引き残金を返却する」ことが一般的になっています。
したがって、ご質問のケースの場合、敷金以上に現状回復費用がかかったということではないでしょうか。
退去時の現状回復に関して、不動産会社や貸主側と借主側で解釈の相違がある場合があり、近年では多くのトラブルが起こっており、最終的には、
裁判にまで発展するケースもあります。
トラブルを防ぐためにも、不動産会社や貸主の方に「なぜこの金額が必要なのか？」を確認しましょう。
退去時の現状回復に関しては国土交通省のガイドラインを参考にしてみるのも良いかと思います。



uestion　　壁紙のはがれ、床の傷跡はこちら負担？
uestion　　現状回復について
uestion　　契約後すぐの解約は返金されますか？
uestion　　強制退去の際の保証について
uestion　　敷金はいつかえってくるのですか？
uestion　　退去の通知をしていなかったら家賃をとられたのですが・・・・
uestion　　退去時にエアコンを残して行ってもいいの？
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